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长沙铁路第一中学物业服务采购竞价公告

发布日期:19-03-05      来源:长铁一中
 

竞 价 文 件

      长沙铁路第一中学

         2019年2月

第一章 长沙铁路第一中学物业服务采购竞价公告

长沙铁路第一中学根据长沙市教育局直属学校物业服务定点招标文件相关内容对长铁路第一中学物业管理服务项目进行竞价采购,现采用发布竞价公告方式,邀请已入围定点单位参与竞价采购活动。

   1、请单位于201935日起至2019 37(节假日除外),每日上午 8:30 12:00 ,下午 14:30 17:00 (北京时间),长沙铁路第一中学               领取竞价文件(领取竞价文件时应提供的资料个人身份证、法定代表人身份证明(或者授权委托书并附法定代表人身份证明)。)。

2、提交投标文件的截止时间即开标时间为 2019年3月119 00(北京时间),地点为长沙铁路第一中学。届时请投标人的法定代表人或其委托代理人出席开标仪式。

采购人名称:长沙铁路第一中学 

地址:长沙市芙蓉区向韶村平安街90

联系人:邓颖

电话:13755193798

第二章 采购需求及说明

(一)项目基本情况

1、项目名称:长沙铁路第一中学物业服务采购

2、物业概况

长沙铁路第一中学位于长沙市芙蓉区向韶村,创办于1958年。环境优雅,教学设施一流。现有教职工243,55个教学班,在校学生2700人。此次委托管理的范围为:运动场和露天篮球场、体育馆;办公楼、综合楼、导师楼、实验楼、教室公寓、信息楼、图书馆、生活楼(学生公寓部分)的公共区域(部分含室内)卫生管理、以及学校所有厕所的卫生清扫;学生公寓管理;校区内日常水电维修维护、大门及西门停车场保安、校园内巡逻管理。本次物业招标管理期限为三年,合同一年一签。

3、物业服务内容:

1. 保洁服务(不含外墙保洁及化粪池清理)

1.1 教学区

工作周期

保洁工作项目及内容

保洁工作效果

每日工作

卫生间

洁具洁净无黄渍,目视无尘积污渍,漏口无沙泥畅通

1、 清洗蹲厕二次,地面拖抹二次

2、低位墙身擦抹一次

3、 洗手盘巡回保洁

4、 擦抹窗台、窗轨、隔墙板、低位设施1

5、 厕纸箩清倒多次

2.6 冲洗拖厕所一天两次

每周工作

1、蹲厕全面擦洗一次

2、擦洗尿戽凹位一次

3、清洗厕纸箩一次

4、厕缸、尿槽用消毒剂配防手套、百洁布进行消毒

无积水,无异味

每月工作

对墙身、间隔、门、天花、风口、照明灯等用棉布配合全能保洁剂进行保洁

无积尘,污渍

1.2 其它楼宇区域

工作周期

保洁工作项目及内容

保洁工作效果

每日工作

1、大堂地面

保持地面干净、光

亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、无明显印迹,雨天保持地面干爽、防滑

1、及时清扫地面、边角位、死角位垃圾、杂物

2、用棉布配合全能保洁剂及时处理地面污迹

3、用棉沙拖把及时处理地面水渍

4、遇上雨天,在门口既显眼又不妨碍出入的位置,摆放"小心地滑"告示牌,以防人滑倒;

5、遇上天气潮湿,员工要坚守岗位,地面水迹反复勤拖抹,减少客人鞋底的泥沙带进大堂

每日工作

2、玻璃及玻璃门

保持保洁、明亮、无尘、无污印

1.每天用玻璃保洁工具全套配专用的玻璃保洁保养剂对大堂玻璃门全面刮洗一次,发现有硬性污迹,用铲刀铲除;

2.循环跟进玻璃的手印、污渍

每月工作

每月定时用玻璃保洁工具配合玻璃保洁剂对大堂内外玻璃全面刮洗一次,清除玻璃表面的积灰、污渍

保持保洁、明亮

每日工作

3、门、墙身、地脚线、垃圾桶

保持无尘、无污迹

1、每天用棉抹布配合专用保洁剂抹净垃圾桶表面及其附近低位墙身(1.5以下部分)、低位墙身槽缝(1.5以下部分)、地脚线、地面,注意对卫生死角的保洁

2、清除垃圾桶垃圾一天三次

每日工作

4、指示牌、告示牌、其他设施

保持各种设施干净、明亮、无尘、无污迹

1、用棉抹布配合专用保洁剂抹净指示牌、告示牌

2、用棉抹布配合专用保洁剂抹净前台各种设施

3、清抹电闸门、消防设施

4、及时清除消防箱灰尘

每月工作

5、楼梯间、走廊

保持过道和楼梯间无杂物,地面无沙粒,干净,无乱张贴物,各种设施干净无尘,垃圾桶干净,无污渍、异味

1、清扫楼梯间阶梯垃圾、杂物,并进行拖洗

2、用专用保洁剂处理楼梯梯面污渍、油渍

3、用抹布抹净全校楼梯扶手

4、按指定时间两次清倒垃圾桶内垃圾,及时更换垃圾袋

5、拖洗办公楼走廊楼道一天两次

每周工作

1 定期将垃圾桶清洗

2 清洗玻璃墙、棚一周一次

干净,无污渍、异味

每月工作

1、 定期对天花照明设施进行扫尘,清抹

2、 全面大做保洁一次,消杀消毒

保持无尘、干净

保持卫生死角

每日工作

6、卫生间

洁具洁净无黄渍,目视无尘积污渍,漏口无沙泥畅通

1、清洗蹲厕二次,地面拖抹二次

2、低位墙身擦抹一次

3、洗手盘巡回保洁

4、擦抹窗台、隔墙板、低位设施1

5、厕纸篓清倒多次

6、及时上报下水道堵塞问题

每周工作

1. 蹲厕全面擦洗一次

2. 擦洗尿戽凹位一次

3. 清洗厕纸箩一次

4. 厕缸、尿槽用消毒剂配防手套、百洁布进行消毒

无积水,无异味

每月工作

对墙身、间隔、门、天花、风口、照明灯等用棉布配合全能保洁剂进行保洁

无积尘,污渍

每日工作

校级领导办公室卫生进行打扫。

保持办公设施干净、明亮、无尘、无污迹

每周工作

对各会议厅、各教研室、体育馆、图书馆、排练厅、停车场等功能室每周进行定期保洁。实验室卫生每学期两次。

保持无尘、无污迹

1.3 公共场所及道路

工作周期

保洁工作项目及内容

保洁工作效果

每日工作

1、道路、停车场

无垃圾,无杂物

1. 及时清扫校区内各道路、运动场地面垃圾、纸屑、烟头,用地板铲刀将地面口香糖胶清除,并巡回保洁

2. 及时清除道路积水,清理排洪渠和排洪沟垃圾

3. 清扫校园大道,篮球场一天两次

4. 清除垃圾桶垃圾一天三次

5、停车场卫生保洁一天两次,定时巡查保洁

每月工作

用自来水管冲洗道路地面一次

干净、无杂物

每日工作

2、草皮拾荒

保持干净、无垃圾

1.每天巡回检查修剪草皮枯草烂叶

2.清扫绿化花坛内的垃圾、烟头、纸屑、落叶等

每周工作

3、垃圾箱冲洗消毒和消杀

楼道、广场无明显鼠迹。广场绿地、沟渠、无蚊、蝇、蛆孽生地;目视无明显蚊、蝇在飞。蟑迹在室内不超过5%,室外污、雨水井不超过10%

1  清理垃圾箱,并冲洗和用消毒剂喷杀消毒

2、定时处理两个车库和公寓卫生问题

3、清理阴沟垃圾两周一次

4、去除校园大道油垢一周一次

5、喷灭蚊蝇药每周1

每月

工作

1清理电缆沟和排洪沟以及阴沟淤泥、垃圾每学期一次

2、投鼠药每月更换1

3、投灭蟑粉每月更换1

1.4楼宇保洁标准细则

项 目

标 准 内 容

A、无尘土、纸屑团以及其它大块的污迹

B、无烟头或其它小污迹

C、地面干爽,无明显湿迹

D、地面目视光泽

E、大、小便池内无黄色污垢杂物

F、地面无纸屑等垃圾

G、镜子、洗手盆及洗手盆台面清洁

H、厕所垃圾篓每天清倒(保证手纸不过2/3

I、厕所无异味

墙面等

   

J、墙壁、灯具、天花板、门窗标牌清洁

K、墙面、装饰柱无黄泥印等

L、天花板无蜘蛛网等

M、防盗器材、护栏表面、窗沿用手触摸无灰尘

灯具

N、安全指示灯、应急灯具目视清洁无灰尘

绿地

O、草坪无白色垃圾袋、果皮、石块、纸屑

P、草坪无烟头、棉签、小石子

Q、草坪无枯枝落叶

垃圾桶

R、垃圾桶每天按时清理,外表无牛皮癣

垃圾

S、必须担运下楼,严禁手提塑料垃圾袋下楼,以防楼梯二次污染

考勤

T、无旷工现象

U、无早退现象

V、按作业区域与要求合理安排时间打扫

报修

W、在自己管辖区域内发现问题及时报修

服从

X、服从领导安排

项 目

标 准 内 容

A、无尘土、纸屑团以及其它大块的污迹

B、无烟头或其它小污迹

C、地面干爽,无明显湿迹

D、地面目视光泽

E、大、小便池内无黄色污垢杂物

F、地面无纸屑等垃圾

G、镜子、洗手盆及洗手盆台面清洁

H、厕所垃圾篓每天清倒(保证手纸不过2/3

I、厕所无异味

墙面等

   

J、墙壁、灯具、天花板、门窗标牌清洁

K、墙面、装饰柱无黄泥印等

L、天花板无蜘蛛网等

M、防盗器材、护栏表面、窗沿用手触摸无灰尘

灯具

N、安全指示灯、应急灯具目视清洁无灰尘

绿地

O、草坪无白色垃圾袋、果皮、石块、纸屑

P、草坪无烟头、棉签、小石子

Q、草坪无枯枝落叶

垃圾桶

R、垃圾桶每天按时清理,外表无牛皮癣

垃圾

S、必须担运下楼,严禁手提塑料垃圾袋下楼,以防楼梯二次污染

考勤

T、无旷工现象

U、无早退现象

V、按作业区域与要求合理安排时间打扫

报修

W、在自己管辖区域内发现问题及时报修

服从

X、服从领导安排

1.5道路运动场地保洁细则

项 目

标 准 内 容

坪、人行道、专用汽车通道

1、无果皮、纸屑、泥沙等垃圾

2、无积水、污迹

3、无杂物

公共设施